為貫徹執(zhí)行《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—曳引與強制驅動電梯》（TSGT7001-2009）及第1號修改單、第2號修改單的要求，確保電梯定期檢驗工作的有效完成，針對以下二方面的維保工作做出相應分析：

一、限速器校驗

1．相關要求：對每2年（不超過15年的限速器）或者每年（對于使用年限超過15年的限速器）進行一次限速器動作速度校驗工作，此工作的完成需由使用單位、維保公司、檢驗機構三方同時現(xiàn)場確認完成。

2．成本分析：為完成此項工作，需要維保公司具有如下技術與業(yè)務能力：

1）配備專用的校驗儀器（市場價格8000元/臺，每年計量費用為500元/年）、以及制作相應的校驗報告和合格證；

2）需對員工進行校驗技術的培訓，對此相應增加了維保員工的工作量，此限速器校驗工作需由2人配合完成，預估2人（350元/工）一天能完成為4—5臺/天；

3）限速器校驗綜合預計人工成本為200元/臺。

二、125%制動試驗

1．相關要求；對每5年的乘客電梯進行一次125%額定載重量的下行制動試驗，此工作的完成需由使用單位、維保公司、檢驗機構三方同時現(xiàn)場確認完成。

2．注意事項（風險）：

為完成此項工作，在試驗過程中的安全風險程度很高，以及相應的技術要求也很高，為確保此試驗工作的正常完成，需要維保公司注意以下事項，并按相關規(guī)程進行操作：

1） 試驗前需與用戶做好充分溝通，分析可能導致的安全風險及對電梯可能造成的破壞性后果，要求用戶單位蓋章確認；

2） 對電梯的相應功能進行調(diào)整或測試：

a. 檢查制造器間隙、閘瓦磨損情況、制造彈簧力矩，必要時先進行調(diào)整；

b. 檢查鋼絲繩及曵引輪繩槽是否磨損過度或存在油污，必要時先進行清洗；

c. 在確保限速器動作速度正常的情況下，進行一下檢修狀態(tài)下的安全鉗聯(lián)動試驗；

d. 進行平衡系數(shù)及超滿載功能的測定與調(diào)整（建議在平衡系數(shù)及滿載狀態(tài)下先各進行一次制造力試驗）；

e. 對電梯的超載功能、開關門功能、外呼召喚功能進行取消或屏蔽；

f. 125%載荷狀態(tài)下下行滿速后，切斷總電源，測試制動力（建議盡可能在井道上半段完成）。

3） 其他風險：在市區(qū)范圍內(nèi)貨車不能進入，以及在酒店、山區(qū)等特殊場所的砝碼運輸，搬運時瓷磚裝飾品碰壞的意外風險也很高。

3．成本分析

假設一天內(nèi)能集中完成3臺制動試驗、超滿載調(diào)整、平衡系數(shù)等測試，所需費用預估為：

所需人員和工作內(nèi)容，以及	預計費用
2名專業(yè)維保工，進行相應的調(diào)整和試驗工作	700元/天
2名搬運工，進行砝碼的搬運	500元/天以上
1名司機，進行砝碼的運輸	200元/天
運輸所需的油費、過路費、車輛損耗費等	400元/天，遠距離另計
砝碼租用費用（80元/噸/天），	100元/天，以1000KG計算。
合   計	1900元/天
按以上所需，假設一天內(nèi)能集中完成3臺制動試驗，平均合計：	633元/臺
砝碼采購成本和堆放房租費	50元/臺
17%稅金	683*17%
20%管理費和利潤	683*17%*20%
預計完成一臺制動試驗、超滿載調(diào)整、平衡系數(shù)等測試費用為：	959元/臺

綜合分析，標準乘客電梯125%制動試驗（平衡系數(shù)及超滿載）綜合成本為1000元/臺。

本文僅供參考。